Losse overbruggingshypotheek: gebruik je overwaarde voor je volgende stap

Je hebt veel overwaarde op je huidige woning maar kunt daar nog niet over beschikken omdat je woning nog niet is verkocht. Dan kan je gebruik maken van een overbruggingshypotheek.

Soms lukt het niet om deze gewone overbruggingshypotheek te krijgen. Bijvoorbeeld omdat je na de verkoop geen nieuwe hypotheek meer nodig hebt. Of omdat je inkomen, leeftijd of de voorwaarden van een geldverstrekker niet passen.

Voor deze situaties biedt De Hypotheekshop samen met Jens Hypotheken de losse overbruggingshypotheek. Hiermee kun je jouw overwaarde tijdelijk beschikbaar maken, voordat je huidige woning is verkocht.

Wat is een losse overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de verwachte overwaarde van je huidige woning alvast kunt gebruiken. Je hoeft dan niet te wachten totdat de verkoopopbrengst beschikbaar is.

Het belangrijkste verschil met een gewone overbruggingshypotheek zit in de naam: de losse overbruggingshypotheek staat los van een nieuwe hypotheek. De losse overbruggingshypotheek sluit je af zonder dat je daarnaast een nieuwe hypotheek hoeft af te sluiten. Dat kan bijvoorbeeld een oplossing zijn als je kleiner gaat wonen en je volgende woning volledig uit de verkoopopbrengst van je huidige woning kunt betalen.

Anders dan bij een reguliere overbruggingshypotheek stellen particuliere investeerders het geld beschikbaar voor de losse overbrugging. De rente betaal je niet maandelijks, maar wordt tijdens de looptijd bij de lening opgeteld en bij aflossing verrekend.

Voor wie kan deze overbruggingshypotheek een oplossing zijn?

De losse overbruggingshypotheek is bedoeld voor situaties waarin je voldoende overwaarde hebt, maar een gewone bancaire overbruggingshypotheek niet passend is. Bijvoorbeeld als je:

• Kleiner gaat wonen en na de verkoop geen hypotheek meer nodig hebt;

• Door je inkomenssituatie (bijvoorbeeld als ondernemer of senior) geen passende reguliere overbruggingshypotheek kunt krijgen;

• Met je partner een huis wil kopen en je gaat van twee woningen naar één woning;

• Een woning in het buitenland koopt en daarvoor de overwaarde van je huidige woning wilt gebruiken;

• Een recreatiewoning wil kopen.

Of deze financiering bij jou past, hangt af van je volledige financiële situatie en je plannen. Onze adviseurs maken graag tijd voor jouw plan.

Waar moet je rekening mee houden?

Voordat je een losse overbruggingshypotheek afsluit, bekijk je samen met je adviseur:

• Of een gewone bancaire overbruggingshypotheek mogelijk is.

• Hoeveel overwaarde je tijdelijk kunt gebruiken.

• Welke rente, kosten en voorwaarden gelden.

• Wat er gebeurt als je woning later wordt verkocht of minder oplevert dan verwacht.

• Of de looptijd aansluit op je plannen.

Zo kun je een keuze maken die past bij jouw situatie.

Tijd voor jouw plan

Wel overwaarde, maar loopt een gewone overbruggingshypotheek vast? Onze adviseurs nemen de tijd om jouw situatie te bekijken en de alternatieven te vergelijken. Zo ontdek je of de losse overbruggingshypotheek jouw volgende stap mogelijk kan maken.