Starter op de woningmarkt in Uden: wat zijn je mogelijkheden?

Je eerste huis kopen in Uden? Dan merk je waarschijnlijk al snel dat er behoorlijk wat bij komt kijken. Wat kun je maximaal lenen, hoeveel eigen geld heb je nodig en kun je misschien gebruikmaken van regelingen speciaal voor starters?

Toch zijn er vaak meer mogelijkheden dan je in eerste instantie denkt. Zeker als je vooraf weet wat je financiële ruimte is, kun je veel gerichter op zoek naar een woning in Uden en omgeving.

Hoeveel hypotheek kun je als starter krijgen?

Hoeveel je kunt lenen hangt onder andere af van je inkomen, eventuele financiële verplichtingen, de hypotheekrente en het energielabel van de woning.

Heb je een vast contract? Dan is het berekenen van je inkomen meestal vrij eenvoudig. Maar ook zonder vast contract kan een hypotheek mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan een tijdelijk contract met intentieverklaring of een inkomen dat op een andere manier kan worden vastgesteld.

Koop je samen? Dan worden in principe beide inkomens meegenomen bij het bepalen van de maximale hypotheek.

Wil je eerst weten in welke prijsklasse je kunt zoeken? Bereken dan je maximale hypotheek.

Starterslening in Uden

Een interessant voordeel voor starters in Uden is de Starterslening van de gemeente Maashorst.

Deze lening is bedoeld voor mensen die voor het eerst een eigen woning kopen en kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en het bedrag dat je op basis van je inkomen maximaal kunt lenen.

De Starterslening is een tweede hypotheek bovenop je gewone hypotheek. In Maashorst kan de Starterslening oplopen tot maximaal € 30.000. De lening bedraagt maximaal 20% van de koop- of aanneemsom.

Er gelden wel voorwaarden. Zo moet het om je eerste koopwoning gaan, moet de woning in de gemeente Maashorst liggen en moet je er zelf gaan wonen. Ook geldt er een maximale koopprijs. De gemeente koppelt deze aan 85% van de landelijke betaalbaarheidsgrens.

Of je daadwerkelijk voor de Starterslening in aanmerking komt en hoeveel je kunt lenen, hangt dus af van je persoonlijke situatie en de woning die je wilt kopen.

Heb je eigen geld nodig?

Ook wanneer je je volledige woningwaarde kunt financieren, heb je bij het kopen van een huis meestal eigen geld nodig.

Een hypotheek mag in principe niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning. Kosten zoals hypotheekadvies, de notaris voor de hypotheekakte en een eventuele taxatie moet je daarom meestal zelf betalen.

Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, verschilt per situatie.

Geen overdrachtsbelasting voor veel starters

Ben je jonger dan 35 jaar en koop je een woning waarin je zelf gaat wonen? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

In 2026 geldt deze vrijstelling voor woningen met een waarde tot € 555.000. Je moet onder andere tussen de 18 en 35 jaar zijn en mag niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling.

Dat kan behoorlijk schelen. Zonder de vrijstelling betaal je voor een woning waarin je zelf gaat wonen normaal gesproken 2% overdrachtsbelasting.

Kopen met NHG

Voor starters kan ook Nationale Hypotheek Garantie (NHG) interessant zijn.

In 2026 ligt de NHG-grens op € 470.000. Wanneer energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd, kan een hogere grens van € 498.200 gelden.

Met NHG heb je onder bepaalde voorwaarden een financieel vangnet als je door omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Daarnaast bieden veel geldverstrekkers bij een hypotheek met NHG een lagere hypotheekrente.

Een Starterslening wordt bovendien gecombineerd met een eerste hypotheek met NHG.

Kunnen je ouders helpen?

Lukt het op basis van je inkomen en eigen spaargeld nét niet om een woning in Uden te kopen? Dan kunnen ouders soms helpen.

Dat kan bijvoorbeeld met een schenking of, afhankelijk van de situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker, met een lening. Het is belangrijk om vooraf goed te bekijken welke gevolgen zo'n constructie heeft voor je hypotheek.

Eerst je mogelijkheden weten, dan zoeken

Als starter is het verleidelijk om eerst op Funda te kijken en daarna pas uit te zoeken wat je kunt lenen. Andersom werkt vaak prettiger.

Als je vooraf weet wat je maximale hypotheek is, hoeveel eigen geld je nodig hebt en of je bijvoorbeeld in aanmerking komt voor de Starterslening, weet je veel beter binnen welke prijsklasse je kunt zoeken.

Heb je een woning in Uden gezien? Dan kun je bovendien sneller beoordelen of een bod financieel haalbaar is.

Hypotheekadvies voor starters in Uden

Bij De Hypotheekshop Uden kijken we niet alleen naar hoeveel je maximaal kunt lenen. We kijken ook naar de maandlasten, verschillende geldverstrekkers en regelingen waarvan je mogelijk gebruik kunt maken.

Zo weet je voordat je gaat bieden waar je financieel aan toe bent.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Maak dan kennis met onze hypotheekadviseurs in Uden. Een eerste gesprek is vrijblijvend.