Gepubliceerd: 30 september 2016 - Update: 28 augustus 2026
Verzekeraars in opmars als geldverstrekkers
Martin Hagedoorn
Manager Product & Business Expertise bij Ingage-Aetos
Meest opvallende verschuiving in het derde kwartaal is de groei in aandeel van de verzekeraars. Er is niet één specifieke reden voor de groei te noemen, het gaat om een mix van scherpe (lange) tarieven, ruimte voor bespreekzaken met een goede bereikbaarheid en het faciliteren van aflosvormen als (bank-)spaarhypotheken die niet meer nieuw te sluiten zijn.
Belangrijke productvoorwaarde is op dit moment het meedalen van de rente tijdens de looptijd. Daarnaast laten ook ABN Amro, Florius en Argenta groei zien.
Dalers vinden we voornamelijk in de groep pensioenfondsen (Syntrus, Tellius, Attens) en bij de kleinere banken als NIBC en Lloyds. Ook bij de regiepartijen Hypotrust, MUNT Hypotheken en Aegon kromp het aandeel, hoewel het aandeel bij de laatste twee nog steeds groot is.
Rentekortingen
Een thema in het derde kwartaal was rentekorting. Argenta stopte met het geven van rentekorting in verband met het aanhouden van spaargeld. ABN Amro introduceerde een duurzaamheidskorting waarvoor met name nieuwbouwwoningen van na 2015 in aanmerking komen. ING en ABN Amro boden kortstondig stunttarieven op de incourante rentevaste perioden van 1 en 2 jaar.
Nieuwe aanbieders
Ook in het derde kwartaal traden weer nieuwe partijen toe tot de hypotheekmarkt: in juli IQWOON via Hypotrust en in september Merius Hypotheken via Ingage Group. Beide aanbieders komen uit de groep regiepartijen. Hiermee komt de teller van het aantal nieuwe geldverstrekkers in 2016 op vier. Daarnaast zochten BLG en Centraal Beheer eerder dit jaar aansluiting bij het intermediair. Recentelijk werd in de pers wel het risico genoemd dat enkele regiepartijen op termijn geen funding meer kunnen krijgen en zich dan zullen gaan toeleggen op beheer van de bestaande portefeuilles.
Onlangs maakten Rabobank en De Hypotheekshop, samen met Huis & Hypotheek, bekend een landelijke samenwerking aan te gaan. Vooralsnog zijn dit de enige twee landelijke hypotheek-adviesketens waarmee de bank op deze manier samenwerkt. Hiermee komt het totaal aantal actieve geldverstrekkers via De Hypotheekshop op maar liefst 31. SNS Bank en Triodos zijn nu nog de enige partijen die samenwerking met het intermediair afwijzen.
De omvang van de hypotheekportefeuilles van veel verzekeraars en pensioenfondsen is de laatste jaren snel toegenomen. De Nederlandsche Bank (DNB) gaat onderzoek doen naar verschuivingen op de hypotheekmarkt en de gevolgen daarvan. Hierbij kan worden gedacht aan minder systeemrisico en meer diversiteit en concurrentie.
Over de auteur
Martin Hagedoorn (1972) werkt sinds 2007 voor De Hypotheekshop, dat sinds 2013 onderdeel is van de Ingage-Aetos (waartoe ook Huis & Hypotheek en Hypokeur behoren). Hij is daarmee al 25 jaar actief in de hypotheekbranche. De laatste vier jaar als Manager Product & Business Expertise, waarin hij zich bezighoudt met marktontwikkelingen en de samenwerkingen met onder meer geldverstrekkers en verzekeraars. Hij is hypothecair planner. Voor meer informatie zie zijn LinkedIn-pagina.
Expertise: renteontwikkelingen, verduurzaming, woningmarkt, innovatie, de hypotheek als middel om dromen te verwezenlijken en als planningsinstrument, de maatschappelijke waarde van hypotheekadvies.
Contactgegevens
Telefoon: 06 - 245 445 32
E-mail: martin.hagedoorn@ingage-aetos.com
Klaar voor de volgende stap?
Bereken direct wat je maximale hypotheek is, of laat ons dit voor je doen, we helpen je graag. Maak eenvoudig een afspraak, het eerste gesprek is altijd gratis. Deze tekst kan uitgezet worden.
Altijd bij jou in de buurt!
Ontvang informatie die past bij jouw plan
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en ontvang e-mails over onderwerpen die voor jou relevant zijn.