De online hypotheekmodule: sluit zelf je hypotheek af

Met de online hypotheekmodule kun je als starter op de woningmarkt zelf online een hypotheek voor je eerste huis regelen – waar en wanneer je wilt. Je ontvangt een uitgebreid hypotheekadvies dat aansluit bij jouw persoonlijke situatie, wensen en (toekomst)plannen. Je kiest vervolgens zelf de hypotheek die het best bij je past, waarna de door jou gekozen vestiging de hypotheek voor je afsluit en bemiddelt. Dit bespaart je tijd en geld.

Het ‘online oriëntatie op maat’ pakket kun je zo vaak doorlopen als jij maar wilt. Het ‘online advies & hypotheek’ pakket en het ‘online advies, hypotheek & servicegesprek’ pakket kun je tussentijds opslaan, maar dat geldt niet voor de hypotheekrentes. Als de hypotheekrente in de tussentijd verandert, wordt er met deze nieuwe rente gerekend op het moment dat je weer verdergaat met de online hypotheekmodule.

Je kunt altijd contact opnemen met een adviseur van de desbetreffende vestiging om je vragen te stellen. Om nog meer begeleiding te krijgen tijdens het doorlopen van de online hypotheekmodule kies je voor (een upgrade naar) het pakket ‘online advies, hypotheek & servicegesprek’. Je krijgt dan een (telefonisch, online of fysiek) servicegesprek met een deskundige van de vestiging die samen met jou de module doorloopt.

Zodra je jouw online hypotheekadvies hebt ontvangen en je jouw hypotheek wilt afsluiten, wordt jouw aanvraag voor het kantoor klaargezet. Het kantoor neemt vervolgens contact op met de door jou gekozen geldverstrekker en stuurt alle benodigde documenten naar hen door. Op het moment dat je hebt besloten dat je de hypotheek wilt laten aanvragen, kun je contact opnemen met het kantoor om hen hier alvast van op de hoogte te brengen. Zo kunnen zij direct actie voor jou ondernemen.

Zodra je gebruikmaakt van onze online hypotheekmodule moet je hiervoor betalen. Ook als achteraf blijkt dat jouw hypotheek niet rondkomt. Echter, de kans dat dat gebeurt is ontzettend klein. De online hypotheekmodule geeft namelijk nauwkeurige adviezen op basis van de door jou opgegeven informatie.

Als je ergens niet uitkomt en wij op dat moment niet bereikbaar zijn, kun je het desbetreffende kantoor een e-mail sturen. Zij nemen dan zo spoedig mogelijk (de eerstvolgende werkdag) contact met je op.

Nee, dit is helaas niet mogelijk. Er is een taxatierapport nodig om de hypotheek aan te kunnen vragen. Je kunt wél gebruikmaken van het ‘online oriëntatie op maat’ pakket zonder taxatierapport. Je kunt bij dit pakket namelijk een geschatte waarde invullen. Bij de overige pakketten (online advies & hypotheek en online advies, hypotheek & servicegesprek) dient er wel een taxatiewaarde uit een taxatierapport ingevuld te worden.

In de meeste gevallen is het geen probleem om een hypotheek aan te vragen als je een nieuwe baan hebt. Let er dan wel op dat je proefperiode voorbij moet zijn (als je deze hebt), dat je bij je werkgever een werkgeversverklaring moet aanvragen en je je eerste salarisstrook moet hebben ontvangen.

• Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederlands lezen en/of spreken.

• Je bent jonger dan 18 of ouder dan 55 jaar.

• Je bezit niet over de Nederlandse nationaliteit en/of kunt geen Nederland lezen en/of spreken.

• Je hebt geen Nederlandse bankrekening.

• Je bent gescheiden, maar hebt nog geen bewijs van inschrijving van de echtscheiding.

• Je bent niet in loondienst.

• Je hebt inkomen op basis van een Arbeidsmarktscan of een Perspectiefverklaring.

• Je bent zzp-er óf hebt één of meerdere ondernemingen.

• Je inkomsten/vermogen komen/komt uit het buitenland.

• Je koopt een woning mét erfpacht.

• Jouw hypotheek moet worden verkregen met een Starterslening/Koopgarant of een andere koopconstructie.

• Je koopt een recreatiewoning, woonboot, woning in het buitenland of laat zelf een woning bouwen.

• Je hebt ooit eerder al een woning gekocht of momenteel een (of meerdere) woningen op je naam staan.

Als een (of meerdere) van bovenstaande punten op jou van toepassing is/zijn, kun je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule en staan we graag voor jou klaar met regulier hypotheekadvies.

Tegenwoordig heb je geen vast contract meer nodig om een hypotheek af te kunnen sluiten, dus ook niet voor onze online hypotheekmodule. Als je een contract voor bepaalde tijd óf een flexibel contract hebt, kun je bij je werkgever een intentieverklaring aanvragen. Op deze verklaring zegt je werkgever eigenlijk dat ze de intentie hebben om jou uiteindelijk een vast contract te geven in de toekomst, mits jij je werk goed blijft doen en de situatie van het bedrijf niet verandert. Zodra jij je intentieverklaring hebt ontvangen, kun je een hypotheek aanvragen.

Naast een intentieverklaring, is er ook de Inkomensbepaling Loondienst: een methode die is ontwikkeld om het aanvraagtraject van een hypotheek soepeler te laten verlopen. De Inkomensbepaling Loondienst kan worden aangevraagd als je minimaal drie maanden in loondienst bent. Dit doe je via het UWV verzekeringsbericht, die je kunt downloaden via Mijn UWV. Dit is een digitaal document met daarop het loon- en werkgeversverleden. Hiermee bereken je het maximale inkomen dat kan worden gebruikt voor de berekening van het toetsinkomen. Lees hier meer over de Inkomensbepaling Loondienst.

Ja, dat kan! Als je een starter bent die op zoek is naar zijn/haar eerste woning, kun je mogelijk gebruikmaken van onze online hypotheekmodule. Met het online oriëntatie op maat pakket kun je jouw maximale hypotheek in kaart brengen en je hypotheekbudget bepalen. Met dit pakket kun je onbeperkt accurate berekeningen hiervoor maken, ook voor verschillende huizen en hypotheekrentes. Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoeveel je op welke huizen kunt bieden. Ook kun je gebruikmaken van onze tool, waarmee je een indicatie krijgt van je maximale hypotheek. Let op! Dit is geen accurate berekening en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Heb je jouw droomwoning eenmaal gevonden? Dan kun je mogelijk zelf online je hypotheek afsluiten middels het online advies en hypotheek pakket óf het online advies, hypotheek en servicegesprek pakket.

Kan of wil je geen gebruikmaken van de online hypotheekmodule? Dan kun je uiteraard ook een afspraak inplannen met een van onze adviseurs. Zij helpen jou graag verder.