Veranderingen in de huizenmarkt: wat betekent dit voor (ver)kopers?

Na een lange tijd van overbieden en weinig aanbod op de huizenmarkt, lijkt er nu iets te veranderen. De historisch lage hypotheekrente is de afgelopen maanden fors gestegen, net als het aantal te koop staande woningen. De concurrentie tussen kopers neemt af. Waar moet je op letten bij het kopen of verkopen van een huis?

Grootste hitte voorbij

De grootste hitte op de huizenmarkt lijkt voorbij. Dat is terug te zien in de cijfers: in juni stonden er 68 procent meer huizen op funda dan in januari. Toch lijken de kopers nu juist meer af te wachten: makelaars krijgen minder reacties op woningen.

Ideaal moment om een klushuis te kopen

Klushuizen staan wat langer te koop. Daar ligt een kans: je kunt nu voor een mooie prijs een klushuis kopen. Het is dan wel prettig als je zelf handig bent, want er zijn weinig aannemers beschikbaar.

> Het koopvertrouwen is het laatste kwartaal 84,6 procent. Dit is 6,8 procent hoger dan het kwartaal ervoor.

Bereken de hypotheek opnieuw

Voor kopers verandert de markt ook. Als je drie maanden geleden voor het laatst een hypotheekberekening hebt gedaan, kan de situatie nu anders zijn. Met de hogere hypotheekrente kun je minder lenen.

> Het verkoopvertrouwen is het laatste kwartaal 97,4 procent. Dit is 5,7 procent lager dan het kwartaal ervoor. Dit cijfer ligt voor het eerst sinds november 2020 onder de 100.