Drukste vakantieweek ooit door stijging hypotheekrente

De geopolitieke onrust rond Iran en Oekraïne heeft deze week geleid tot een forse stijging van de hypotheekrente. Beide oorlogen drijven de energieprijzen en inflatieverwachtingen op, waardoor de kapitaalmarktrente stijgt en geldverstrekkers hun hypotheekrentes verhogen. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast met NHG maakte de grootste sprong sinds maart en kwam opnieuw uit op 4,0%. Daarmee eindigde een periode van zes weken waarin de hypotheekrente per saldo daalde.

Vrijwel alle actieve geldverstrekkers verhoogden deze week hun rentetarieven, waaronder grote financiers als ABN Amro, ING, Rabobank, ASN, Nationale Nederlanden en a.s.r.. Tien aanbieders deden dit zelfs twee keer. De meeste verhogingen lagen tussen 0,10 en 0,15 procentpunt, met uitschieters tot 0,25 procentpunt. Ook voor volgende week zijn er al weer nieuwe verhogingen aangekondigd.

De prijsverschillen tussen aanbieders blijven groot. Bij 10 jaar vast met NHG bedraagt het verschil tussen de laagste en hoogste rente ongeveer 0,80 procentpunt.

Record aantal hypotheekaanvragen zomervakantie

De renteverhogingen hebben ook direct effect op het aantal hypotheekaanvragen. Met de vrijdag en het weekend nog te gaan, is nu al sprake van het hoogste aantal ingediende aanvragen in een vakantieweek sinds het begin van de meting in 2010. Vooral huizenkopers hebben hun aanvraag vervroegd ingediend om een verdere rentestijging voor te zijn. Naar verwachting eindigt deze week op ruim het dubbele aantal aanvragen van een gemiddelde vakantieweek.

Onrustig rentejaar

De stijging past in het onrustige rentebeeld van 2026. Tot en met week 29 (midden juli) veranderde de hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG zeven keer van richting. Daarbij telt alleen een omslag van dalen naar stijgen of andersom. Weken waarin de rente gelijk bleef, gelden niet als koerswijziging.

Hypotheekrente stabiel sinds 2024

Sinds 2024 is de rente voor 10 jaar vast met NHG desondanks overwegend stabiel, zeker in vergelijking met de uitzonderlijk grote bewegingen in 2022 en 2023. De rente beweegt vooral binnen een bandbreedte van ongeveer 3,5% tot 4,1%. De huidige rente van 4,0% valt daar nog steeds binnen. Er zijn regelmatig koerswisselingen, maar deze leiden meestal niet tot een langdurige stijgende of dalende trend.

Beperkt effect leencapaciteit en maandlasten

Hoewel een hogere hypotheekrente invloed heeft op zowel de maximale leencapaciteit als de maandlasten, blijft het effect binnen een bandbreedte van circa 3,5% tot 4,1% relatief beperkt. Het gaat om minder dan € 5.000 aan leencapaciteit en enkele tientjes netto per maand (uitgaande van een rekenvoorbeeld met een inkomen € 70.000 en een volledige annuïteitenhypotheek).

Over De Hypotheekshop

De Hypotheekshop helpt mensen al ruim 35 jaar bij het waarmaken van hun woonplannen. Of het nu gaat om een eerste woning, groter wonen of andere toekomstwensen.
De adviseurs van De Hypotheekshop nemen de tijd om klanten en hun plannen écht te begrijpen. Zij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers en vertalen dit naar een helder en haalbaar financieel plan. Ook nemen zij het regelwerk uit handen en helpen klanten nét dat stapje verder, bijvoorbeeld door een hypotheek sneller rond te krijgen of oplossingen te vinden waar anderen vastlopen.
Met meer dan 180 vestigingen is De Hypotheekshop één van de grootste onafhankelijke financiële adviesketens van Nederland. In 2026 ging franchiseformule Huis & Hypotheek over in De Hypotheekshop, waarmee de keten verder werd versterkt. De organisatie werkt samen met de TU Delft aan de Monitor Koopwoningmarkt en is adviespartner van nieuwbouw.nl.
De Hypotheekshop. Tijd voor jouw plan.