Platform Woonstarters: brede coalitie van marktpartijen en overheden op de bres voor de starter op de woningmarkt

Starters op de woningmarkt raken steeds verder op achterstand. En dat is niet alleen een probleem van de starter. Want onze toekomstige collega’s, verplegers, politieagenten en apothekers kunnen nergens wonen. Hoe brengen we daar verandering in? Meer bouwen! Focus op middenhuur! Ruimere financieringsmogelijkheden! Op het Platform Woonstarters zoeken ontwikkelaars, overheden, beleidsmakers, experts en financiers samen naar innovatieve oplossingen.

‘Problemen starters binnen deze kabinetsperiode oplossen’

Platform Woonstarters is een initiatief van SVn in co-creatie met Bouwfonds Property Development (BPD), De Hypotheekshop, Vereniging Eigen Huis, Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), provincie Limburg, Gemeentebelang Nunspeet, gemeente Kaag en Braassem, gemeente Tiel, Urbannerdam en Ikbouwbetaalbaar. Ook is er ruimte voor bijdragen van politici en partijen uit de markt. Platform Woonstarters verschijnt met zes digitale edities per jaar.

Jan Willem van Beek, directeur SVn: “Ons gezamenlijke doel is de starter aan een woning helpen. En we hebben een duidelijke deadline: nog deze kabinetsperiode willen we de problemen van starters oplossen, dan wel oplossingen in gang zetten. Gelukkig lijkt na Prinsjesdag de urgentie nu ook in de Tweede Kamer door te dringen. Maar de starter van vandaag is nog niet geholpen.

Mark de Rijke, directeur De Hypotheekshop: "Jonge mensen verdienen goede kansen op passende woonruimte, zowel huur als koop. De Hypotheekshop wil meer urgentie en maatregelen voor hun lastige situatie op de woningmarkt. Het probleem van starters wordt uiteindelijk ook het probleem van zittende huiseigenaren."

Het probleem

De woningprijzen blijven stijgen. “Jonge huishoudens kunnen dit niet meer betalen”, schrijft hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer in de eerste editie van Platform Woonstarters. “Zij profiteren niet van de waardestijging, omdat ze hun koopbeslissing noodgedwongen steeds langer uitstellen. Daardoor wordt het voor hen steeds lastiger om op oudere leeftijd alsnog een woning te kopen, terwijl dat met gezinsuitbreiding vaak wel nodig is. We spreken ook wel van een verloren generatie op de woningmarkt.”

De oplossingen

De aan het platform verbonden partijen vinden dat dé oplossing niet bestaat, maar dat er wel een scala aan oplossingen (nodig) is waarbij partijen zelf, maar ook in samenwerking, de verantwoordelijkheid moeten nemen. Van Beek: “Op Platform Woonstarters delen we in een unieke samenstelling van partijen inspirerende ideeën en concrete handvatten voor beleidsmakers en bestuurders.” Boelhouwer ziet de Starterslening, sociale koopwoningen, erfpachtconstructies, en premies en bouwsparen als instrumenten om de positie van koopstarters te versterken. Volgens BPD is het vergroten van huurwoningen in het middensegment noodzakelijk om doorstroom te bevorderen. De Hypotheekshop pleit ervoor dat iedereen één keer in zijn of haar leven de mogelijkheid krijgt om de kosten koper mee te financieren in de hypotheek, en dat periodieke schenkingen voor de aanschaf van een woning ook onder de eenmalige schenkingsvrijstelling vallen, zodat ook minder vermogende ouders hun kinderen kunnen helpen.

Over De Hypotheekshop

Al sinds 1991 maakt De Hypotheekshop tijd voor jouw plan op het gebied van hypotheken, verzekeringen en financiële planning. De Hypotheekshop is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. Op deze wijze kan de adviseur volledig de belangen van zijn of haar klanten behartigen. De Hypotheekshop is, naast Huis & Hypotheek en Hypokeur één van de formules van Ingage-Aetos. Met ruim 250 aangesloten onafhankelijke financieel advieskantoren is dit het grootste financieel adviseursnetwerk van Nederland. De Hypotheekshop adviseert en bemiddelt in bijna alle geldverstrekkers en verzekeraars van Nederland waardoor de consument verzekerd is van scherpe rentes en premies, goede voorwaarden en volledig onafhankelijk advies.