Gepubliceerd: 24 april 2019 - Update: 28 augustus 2026
Aandeel 10 en 20 jaar kruipt naar elkaar toe
Martin Hagedoorn
Manager Product & Business Expertise bij Ingage-Aetos
Het is een opmerkelijk gegeven: terwijl de hypotheekrente blijft dalen (januari gemiddeld 2,50%; april 2,43%), kiezen consumenten er juist voor om de rente korter vast te zetten (januari gemiddeld 16,8 jaar; april 16,1 jaar). Belangrijke oorzaak lijkt het renteoffensief van banken op met name 10 jaar vast, en de introductie van rentekortingen bij verduurzaming en annuïtaire aflossing. Het percentage consumenten dat voor 10 jaar vast kiest, is daardoor met 36% bijna even hoog als in maart 2018 (37%). Mogelijk hebben ook de stijging van de huizenprijzen en de afname van tophypotheken invloed op de keuze voor een kortere renteperiode.
Hoge frequentie rentewijzigingen door aanbieders
Hoewel veel geldverstrekkers hun rentetarieven in april hebben verlaagd, hebben grote aanbieders als NN, Aegon, MUNT, Obvion en Syntrus vooralsnog niet gereageerd op de recente rentewijzigingen door de concurrentie. Opvallend veel verzekeraars pasten deze keer de rente aan: met name Allianz en Reaal voerden flinke verlagingen door, terwijl ook a.s.r. en het niet meer actieve Delta Lloyd de rente wijzigden. ABN Amro verlaagde de rente eveneens fors, maar liet daarbij de tarieven voor annuïtair en lineair ongemoeid. Bijna alle actieve geldverstrekkers hebben de laatste maanden hun rentetarieven aangepast, alleen voor Philips en Lloyds is dat langer geleden.
Ondanks dat geldverstrekkers de laatste jaren hun doorlooptijden voor nieuwe klanten redelijk op orde hebben, beginnen deze bij een enkeling inmiddels toch wat op te lopen. We gaan ervan uit dat deze aanbieders tijdig adequate maatregelen zullen treffen om te voorkomen dat huizenkopers in de problemen komen als de verwerking van hun dossier langer duurt dan vooraf ingeschat, bijvoorbeeld omdat er nog geen akkoord van de geldverstrekker is voordat het financieringsvoorbehoud verloopt.
Nieuws van De Hypotheekshop geeft een overzicht van de renteontwikkelingen in de afgelopen weken en van de actualiteit en trends op de hypotheek- en woningmarkt. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer weten over de actuele hypotheekrente? Bekijk de dagelijkse standen van de hypotheekrente.
Over de auteur
Martin Hagedoorn (1972) werkt sinds 2007 voor De Hypotheekshop, dat sinds 2013 onderdeel is van de Ingage-Aetos (waartoe ook Huis & Hypotheek en Hypokeur behoren). Hij is daarmee al 25 jaar actief in de hypotheekbranche. De laatste vier jaar als Manager Product & Business Expertise, waarin hij zich bezighoudt met marktontwikkelingen en de samenwerkingen met onder meer geldverstrekkers en verzekeraars. Hij is hypothecair planner. Voor meer informatie zie zijn LinkedIn-pagina.
Expertise: renteontwikkelingen, verduurzaming, woningmarkt, innovatie, de hypotheek als middel om dromen te verwezenlijken en als planningsinstrument, de maatschappelijke waarde van hypotheekadvies.
Contactgegevens
Telefoon: 06 - 245 445 32
E-mail: martin.hagedoorn@ingage-aetos.com
Klaar voor de volgende stap?
Bereken direct wat je maximale hypotheek is, of laat ons dit voor je doen, we helpen je graag. Maak eenvoudig een afspraak, het eerste gesprek is altijd gratis. Deze tekst kan uitgezet worden.
Altijd bij jou in de buurt!
Ontvang informatie die past bij jouw plan
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en ontvang e-mails over onderwerpen die voor jou relevant zijn.