Gepubliceerd: 02 mei 2017 - Update: 28 augustus 2026
Concurrentie neemt toe bij hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie
Martin Hagedoorn
Manager Product & Business Expertise bij Ingage-Aetos
De uitslag van de eerste ronde van de Franse presidentsverkiezingen zorgde wederom voor het inmiddels bekende ‘jojo’-effect: de kapitaalmarktrente liep voor en na de stemming eerst fors op waarna eind vorige week een daling volgde. Als de verwachting van beleggers uitkomt dat een Franse EU-uittreding nu van de baan lijkt, zal de impact van de tweede ronde komende zondag op de kapitaalmarktrente waarschijnlijk beperkt zijn.
Afgelopen donderdag meldde ECB-president Draghi dat de maatregelen die zijn genomen om de inflatie aan te jagen onverminderd nodig blijven. Hij voorspelde opnieuw dat de rente nog heel lang, heel laag blijft. De tarieven zullen niet gaan stijgen zolang de opkoop van obligaties nog loopt (tot eind 2017).
Voor de 5e week op rij verlaagden vele geldverstrekkers afgelopen week de rentetarieven. Dat leidde uiteraard weer tot een daling van de gemiddelde hypotheekrentes. Opmerkelijk is dat de daling groter is bij hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan bij die met NHG. Dat past in een al langer zichtbare trend: in anderhalf jaar is het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG (top) 0,20%-punt kleiner geworden. Door de verlaging van de NHG-grens tussen 2012 en 2015 valt het merendeel van de hypotheekaanvragen (landelijk 60%) momenteel in het niet-NHG segment (2017: tot € 245.000,-).
Hierdoor lijkt de concurrentie daar te zijn toegenomen. Daarnaast creëren steeds meer geldverstrekkers, zoals afgelopen week Obvion, extra risicoklassen in het niet-NHG segment. Beide ontwikkelingen pakken positief uit voor de consument en zorgen voor een lagere rente over de looptijd.
Onafhankelijk hypotheekadvies nodig?
Nu kiezen voor een verantwoorde rente, zorgt voor betaalbare maandlasten op lange termijn. Wij vinden de hypotheek die bij jou past.
Het eerste gesprek is altijd gratis
Of bekijk de actuele rentestanden
De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Over de auteur
Martin Hagedoorn (1972) werkt sinds 2007 voor De Hypotheekshop, dat sinds 2013 onderdeel is van de Ingage-Aetos (waartoe ook Huis & Hypotheek en Hypokeur behoren). Hij is daarmee al 25 jaar actief in de hypotheekbranche. De laatste vier jaar als Manager Product & Business Expertise, waarin hij zich bezighoudt met marktontwikkelingen en de samenwerkingen met onder meer geldverstrekkers en verzekeraars. Hij is hypothecair planner. Voor meer informatie zie zijn LinkedIn-pagina.
Expertise: renteontwikkelingen, verduurzaming, woningmarkt, innovatie, de hypotheek als middel om dromen te verwezenlijken en als planningsinstrument, de maatschappelijke waarde van hypotheekadvies.
Contactgegevens
Telefoon: 06 - 245 445 32
E-mail: martin.hagedoorn@ingage-aetos.com
Klaar voor de volgende stap?
Bereken direct wat je maximale hypotheek is, of laat ons dit voor je doen, we helpen je graag. Maak eenvoudig een afspraak, het eerste gesprek is altijd gratis. Deze tekst kan uitgezet worden.
Altijd bij jou in de buurt!
Ontvang informatie die past bij jouw plan
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en ontvang e-mails over onderwerpen die voor jou relevant zijn.