Hypotheekrente daalt voor vierde maand op rij

De bijna afgelopen junimaand is al de vierde maand op rij waarin geldverstrekkers hun hypotheektarieven per saldo verlagen. De laagterecords uit december beginnen zowaar weer in beeld te komen, een situatie waar enkele maanden geleden geen rekening meer mee werd gehouden. De hypotheekrente is meegedaald met de rente op de kapitaalmarkt, die de afgelopen weken onder invloed van de vrees voor een escalerende handelsoorlog tussen Amerika en China en de EU in hoogte is afgenomen. In de periode daarvoor hield de formatie van de nieuwe Italiaanse regering de beleggers bezig. Door de politieke en economische onrust van de laatste tijd is de rente op Nederlandse staatsleningen sinds half mei met bijna drie tienden gezakt.

Pensioenfondsen en verzekeraars blijven hun rentetarieven verlagen

Hoewel er momenteel dus ruimte lijkt te zijn voor verdere renteverlagingen, zijn nog niet alle geldverstrekkers daar in mee gegaan. Zo hebben Syntrus, Aegon en a.s.r. hun tarieven nog niet aangepast, terwijl grootbanken als ING en ABN AMRO de rente juist hebben verhoogd. Het naderende einde van het seizoen zou hier een rol kunnen spelen. Ook kampen enkele aanbieders met oplopende verwerkingstijden waardoor verlaging van de rente op dit ogenblik niet wenselijk is. Geldverstrekkers als NN, SNS Bank en Merius zijn daarentegen weer wel erg actief op het rentefront, evenals partijen als Hypotrust (meerdere labels), bijBouwe en Achmea (Woonfonds, Centraal Beheer). Omdat de seizoensdrukte nog wel een week of drie lijkt aan te houden, behoort een verdere daling van de hypotheekrente zeker tot de mogelijkheden.

Ook Rabobank volgt trend van lagere rente-opslagen

Rabobank kende vorige week geen reguliere rentewijziging, maar voerde wel een verlaging in de rente-opslagen voor nieuwe hypotheekaanvragen door. De hoogte van de risico-opslagen voor aanvragen zonder NHG werd met twee tienden teruggebracht. Daarmee volgt Rabobank de bredere trend van de laatste jaren waarin het verschil tussen hypotheekrentes met en zonder NHG kleiner is geworden. Gemiddeld is het verschil teruggelopen tot minder dan 0,50%-punt op 10 jaar vast en minder dan 0,60%-punt op 20 jaar vast. Een enkeling daargelaten, passen geldverstrekkers de hoogte van de risico-opslagen voor lopende hypotheken niet aan tijdens de duur van de rentevaste periode. Consumenten weten hierdoor bij extra aflossingen en looptijdrente precies waar ze aan toe zijn.

Nieuws van De Hypotheekshop geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.