Onrustige marktrente zet geldverstrekkers op het verkeerde been

Ondanks het verlossende besluit van de ECB op 8 december om het stimuleringsprogramma te verlengen tot eind volgend jaar, liep de marktrente in eerste instantie op. Als gevolg daarvan kondigden vanaf eind vorige week met name banken en regiepartijen als Munt en Hypotrust renteverhogingen aan. Dit is opvallend omdat de rente op de kapitaalmarkt vorige week juist weer aan het dalen was en uiteindelijk zelfs lager sloot dan de week daarvoor.

Bijna alle gemiddelde hypotheekrentes liepen vorige week met 0,02% tot 0,04% op. Waar in de zomermaanden relatief veel twintigers en dertigers bezig waren met een hypotheek zien we vanaf november veertigers en vijftigers opkomen. In de maand december is er daarnaast een toename onder de groep zestig jaar en ouder zichtbaar. Hierdoor worden ook meer overbruggingskredieten aangevraagd. Consumenten kunnen met een overbruggingskrediet toch over (een deel van) de overwaarde van het oude huis beschikken waardoor het mogelijk is om alvast een nieuwe woning te kopen terwijl de oude woning nog niet is verkocht. Na verkoop van de oude woning wordt met de overwaarde in één keer het overbruggingskrediet afgelost. De looptijd van een overbrugging bedraagt in de regel enkele maanden. De hoogte van de overbruggingsrente loopt enorm uiteen tussen de verschillende aanbieders. Sommige bieden een rente aan gelijk aan de hoogte van de variabele rente, andere kennen een tarief van 3% of zelfs hoger dan 4%.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.