Renteontwikkelingen van 4 mei 2016

Zoals vorige week al gemeld, zien we dat het tempo van renteverlagingen afneemt. Afgelopen week verlaagden alleen enkele wat kleinere aanbieders nog de rente. Per saldo ging alleen de gemiddelde variabele NHG-rente licht omlaag.

Tempo renteverlagingen vertraagt verder

Zoals vorige week al gemeld, zien we dat het tempo van renteverlagingen afneemt. Afgelopen week verlaagden alleen enkele wat kleinere aanbieders nog de rente. Per saldo ging alleen de gemiddelde variabele NHG-rente licht omlaag.

Hoewel de rente op de kapitaalmarkt nog altijd lager is dan in het grootste deel van vorig jaar, is er sinds half maart wel een stijging waar te nemen. Afgelopen vrijdag was de kapitaalmarktrente weer op het niveau beland waarop deze eind januari stond. Een geruststelling is wellicht dat kortdurende stijgingen van de kapitaalmarktrente in het verleden lang niet altijd tot een verhoging van de hypotheekrente hebben geleid. Op het moment verwachten wij daarom ook geen verhogingen, zeker omdat de marge nog altijd hoog is.

Tot slot een uitspraak van Rechtbank Amsterdam. Een grote bank zag in de sterk opgelopen risicokosten en kapitaalkosten reden om deze stijgende kosten door te bereken in de variabele opslag van de zakelijke leningen. De rechtbank oordeelde echter dat alleen het feit dat de bank verlies maakt op uitstaande leningen geen reden is om de contractueel vastgelegde rente-opslag te verhogen.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.