Venn en nieuwkomer Vista jagen de concurrentie verder aan

De komst was al uitgelekt maar de introductiedatum nog niet: vorige week werd het nieuwe Rabobank-label Vista Hypotheken gelanceerd, de eerste nieuwe geldverstrekker sinds januari 2017 (Reaal). Hiermee wil de bank de concurrentie aangaan met succesvolle regiepartijen als MUNT Hypotheken en Aegon die met name op de lange renteperioden als 20 en 30 jaar vast scherpe tarieven bieden. Rabobank zelf en dochter Obvion zijn sterker op de middellange rentevaste perioden. Rabobank sorteert hiermee tevens voor op de verwachte forse groei van de hypotheekmarkt in de komende jaren. Opmerkelijk: Vista is alleen verkrijgbaar via het intermediair en niet via de eigen Rabobankkantoren.

De funding voor Vista is afkomstig van Nederlandse en internationale verzekeraars en pensioenfondsen. Dit soort partijen stelt in de regel een bepaald bedrag beschikbaar dat vervolgens wordt uitgezet in hypotheken. Omdat het aantrekken van nieuwe gelden een langdurig traject kan zijn, gebeurt het regelmatig dat het geld ‘op’ is voordat er vervangende funding beschikbaar komt. Sommige aanbieders verhogen in een dergelijke situatie de rente voor de betreffende categorieën, waar geldverstrekkers als bijBouwe en MUNT ervoor kiezen om deze tariefklassen tijdelijk niet meer aan te bieden (‘uitverkocht’).

Mede door de komst van Vista en het introduceren van scherpe NHG-tarieven op 10 en 12 jaar vast door Venn Hypotheken, daalden bijna alle gemiddelde hypotheekrentes die wij monitoren. Naast enkele renteverlagingen vielen er echter ook gedeeltelijke verhogingen te noteren (ABN Amro en dochters, Attens, SNS Bank). Wellicht dat deze aanbieders inspelen op de stijging van de kapitaalmarktrente van de laatste weken.

De Hypotheekshop Nieuws geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.